新都厂房招商

项目背景

位于新都工业区东区的厂房是四川智源•派遣168集团投资建设的标准化轻工业生产基地，占地21.8亩，总建筑面积13000平方米，布局完善、结构合理、功能齐全，适合电子、食品、医药、服装、制造等各种行业。四川智源•派遣168集团系留学日本的经济学博士姜平先生一手创办的涉及职业教育、跨国劳务输出、国内人才派遣、服装、保健品、高档建材、高技术农业投资等领域的综合性企业集团。

集团多年来坚持“以境内外人才派遣为龙头，职业教育和相关产业为两翼”的发展战略，现已取得了

骄人的成绩。被四川省政府评为2006——2007年度先进劳务开发龙头企业，迄今为止已经成功往国外派遣5000人次以上。2008年9月，又成为四川省首批服务业统计监控报表的指定监控企业。集团下辖日本智源株式会社、四川智源境外就业服务有限公司、四川派遣168人力资源开发公司、成都平和外国语学校、四川千百润科技有限公司。

一、区位和交通

1、行政区划：

项目地位于成都市北部的新都区,是成都市“北部新城”的核心。成都市是中国西部特大中心城市，总人口1100万，2007年GDP高达3324亿元。2007年社会消费品总额达1350亿元。

2、交通道路：

（1）铁路：新都铁路运输优势在成都乃至四川首屈一指。宝成、成渝、成达、成灌4条铁路横贯期间，9个客货运车站的日货物吞吐连上万吨。境内占地5000亩，投资20亿元的西南最大的货运编组站即将建成，届时该区域将成为四川乃至中国西南地区的物流中心。

（2）公路：新都公路密度居全省之最，拥有完善、快捷的公路运输网络。成都人民北路北延线（北新

干线）、蜀龙路、成绵高速、成都绕城高速、成彭高速、成德大件路、川陕公路（国道108线）成新线、成青线等构建了新都的交通框架。

（3）航空：新都距成都双流国际机场24公里，距广汉机场14公里。

3、地质气候特征：新都年均气温17.4度，降雨量927.6毫米。地壳没有断裂带存在，是四川盆地最稳定的区域。5•12大地震时仅有震感，没有人员伤亡。

4、人力资源：

进驻企业可就地选择高中级科技管理人才及一线技术工人，

劳动报酬比沿海地区低（工人工资指导价为12000/年）。是各大企业控制生产成本、提供稳定廉价劳动力的理想地域。

二、厂房位置

项目总占地面积21.8亩，项目地东侧为园区主干道，大道为改性沥清路面。项目地距离成绵高速新都收费站约1公里。无论是从高速公路还是铁路进出，货物周转都非常快捷，从而大辐降低物流成本。待区内货运编组站建成后，将更具交通运输的优势。项目距成都市区中心区仅10公里，可降低企业运输成本2—3%。

三、厂房基础设备配置

1、建筑物：总建筑面积12200平方米，设厂房和综合楼各1栋。其中厂房2层，每层4000平方米，综合楼4层，每层600平方米。

2、厂区内完全实现通水，通电、通气、通路、通讯，基础设施配套完善，总配电容量为可达1000KVA。消防等级达国家最高标准。

3、工程配套设施：

①大门及门卫室：位于项目东南角，可方便监控项目全景，设置门卫室两间，配有操控装置控制自动大门，大门宽9.08米。

②污水处理池：位于生产车间西侧，全地下封闭式结构，可日处理污水400立方米。

③停车场：可停放车辆20辆以上。

④围墙：高2.5米，带夜间照明设施。

⑤绿化：项目内绿化控制在总面积的20%以内。

四、合作方式

1、租赁模式：

（1）整体招租：引进资金，共建产业实体。物业管理模式。我公司可协助联系相应的政府资源，促成项目的低成本高效率开展。

（2）部分招租：按每平方米计算收取租金，价格面议。 2、招商产业：建议电子、服装、汽配、包装等轻工行业公司进驻。